中央空调水系统维护保养及维修

中央空调冷冻系统是密闭式的，但水中溶解氧对管材会产生腐蚀作用，日积月累，空调系统内会产生锈渣。其危害是: 水腐蚀管道一产生锈渣一堵塞主机内铜管及风机盘管->致使空调没有效果严重的导致铜管炸裂一主机不能运行，而且这些现象导致运行工作人员难以应付，很难彻底根除。

冷却系统是敞开式的，冷却循环水的散热过程是通过冷却塔强制蒸发而带走热量，由于空气与冷却循环水接触，大气中的尘埃、细菌、氧气及某些有害酸性气体从冷却塔进入冷却管道系统。其危害是: 尘埃、细菌、盐类、溶解氧等一产生菌藻、垢、锈渣一沉积在主机内铜管、过滤器一使循环变慢一散热效果差一空调制冷效果差大量耗费能源。忽视水质处理是目前空调系统管理中普遍存在的问题，也是造成制冷量衰减和设备过早损坏的主要原因，所以对中央空调进行水质处理是必要的。

中央空调水质处理是对空调冷冻、冷却系统的管道及冷却塔、主机采取化学人工投药进行处理，以达到除锈、防锈、除垢、防垢，控制微生物生长的作用; 从而保证整个空调的正常效果; 延长空调设备的使用寿命，节约设备的运行费用; 是一项与中央空调建设同步进行的常年保养工程。

一、冷水(热水)机组部分的维护保养:

1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油

2、检查机组地脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当发现有渗漏时，应立即进行修复止漏。

4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

5、真空锅炉燃气压力和泄露检查。

6、真空锅炉真空度和水质检查。

二、风机盘管、新风机组及组合空调机组的维护保养:

1、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。

2、清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机组地脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

三、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。

2、检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机组地脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。

3、检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机组地脚螺栓有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故 障。

中央空调水系统清洗与维护的好处

①、有效预防空调病;

②、彻底消除传染病菌;

③、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍;

④、有效防止尘污重新积累;

⑤、降低翅片表面的静电负荷;

⑥、彻底去除空调异味;

⑦、节电;

⑧、延长机组使用寿命，降低设备的折旧费;

⑨、保证机组以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。

在后期使用中央空调水系统过程中，如果系统出现较为严重的恶臭、锈蚀、结垢等现象，则需要对水系统进行全面清洗，这需要由专业的系统维护公司到设备现场取样、调查，进行全面诊断，然后确定具体的清洗方案。